Сделки с недвижими имоти на строителното предприятие

„Сделки с недвижими имоти на строителното предприятие“ - най-новото издание от Евгени Рангелов.

Съдържание:

Вещни права и вещноправни отношения

Вещни права

Пълни и ограничени вещни права

Право на строеж (суперфиция)

Право на надстрояване и пристрояване

Право на ползване

Сервитутни права

Актове за недвижими имоти и вписвания

Общи положения

Вид и форма на нотариалните удостоверения

Нотариален акт за сделки с недвижими имоти

Кадастър и имотен регистър

Вписвания

Сделки с недвижими имоти и вещни права

Термини и нормативни определения

Сделки със земи (терени)

Сделки с право на строеж

Сделки със сгради и части от тях

Сгради и постройки

Доставки на „нови“ сгради

Доставки на сгради, които не са „нови“ с прилежащ терен

Прилежащ терен

Определяне и отчитане на ДДС при сделки със стари сгради или части от тях

Доставки на застроен терен, която се състои от „нова“ и „стара“ част

Съпътстващи доставки

Особени случаи на сделки с недвижими имоти

Апорт на недвижими имоти

Сделки със земя и вещни права върху нея и постройки, машини и съоръжения неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността ѝ

Отчитане и облагане на подобрения върху собствени и наети активи

Сделки с недвижими имоти за замяна (бартер)

Същност и определение на бартера

Нормативна уредба

Данъчно третиране по ЗДДС

Оценки на недвижимите имоти и вещните права за целите на отчитането на бартера

Придобиване на недвижими имоти и дълготрайни активи от строителното предприятие със средства за временно строителство от изгражданите строежи

Отдаване / ползване под наем на недвижими имоти за дейността на строителното предприятие. Промени в отчитането на експлоатационния лизинг

Общи положения на правната уредба

Счетоводно отчитане и данъчно третиране на експлоатационния лизинг

Накратко за новия МСФО 16 Лизинг

Промените в СС 17 Лизинг от 1.01.2019 г.

Прилагане на измененията в СС 17 Лизинг от предприятия с отчетна база МСС

Данъчно третиране на промените по ЗКПОДанъчни аспекти по ЗДДС

Отчитане на разходите за разрушаване на сгради и незаконни строежи

Разрушаване на сгради/постройки и съоръжения

Незаконни строежи: същност и счетоводно и данъчно третиране на разходите, свързани с тях

Доставки на недвижими имоти и части от тях като строителна продукция и строителни услуги

Калкулативна схема на строителното производство. Себестойност, сметна стойност и цена на строително-монтажните работи (СМР)

Продажба на недвижими имоти с обща цена по договора

Доставки на строежи и части от тях

Строителното предприятие като доставчик на строителна продукция и строителни услуги у нас и в чужбина

Документиране и отчитане продажби на строежи или части от тях като готов строителен продукт

Как да се третира договор за изграждане на недвижим имот

Законови гаранции за високо качество на строежите на недвижими имоти

Гаранционни удръжки и разходи за отстраняване на дефекти, възникнали в договорените гаранционни срокове на строежите. Счетоводно и данъчно третиране на удръжките и разходите

Временни и окончателни отбиви в строителството

Недвижими имоти

Данъчни регулации по ЗКПО

Данъчни корекции на ползван данъчен кредит по ЗДДС

Приложения

Счетоводно отчитане и данъчно третиране на прогнозните разходи за демонтаж и извеждане от употреба на актив, изграден върху нает имот, включително възстановяване на терена и инфраструктурата

Документиране и обезщетяване на вреда, нанесена от наемател/ползвател на нает недвижим имот (актив)

Договаряне, документиране и плащане на разходите за използване на наетата вещ (консумативни разходи)

Разгънатата застроена площ (РЗП) като база за разпределение на разходи в строителството

Калкулативно табло за себестойността на строителните и монтажните работи